Kapitalanlage einfach gemacht
Strategische Immobilien – die wirken.
Was ist Ihre Strartegie?
Lage, Lage, Lage
Unsere Immobilienexperte können Ihnen bei der Auswahl der Lage helfen
Warum Immobilien?
Sicherheit
Wohnen als Grundbedürfnis sicher Immobilien Ihren Wert.
Inflationsschutz
Sachwerte gelten als Inflationsschutz, da ihr Wert mit der Inflation steigt.
Leverage-Effekt
Sie erhalten mit geringem Kapitaleinsatz die volle Immobilie und hebeln ihr Investment mit Fremdkapital.
Mietsteigerung
Bei steigenden Mieten bleibt die monatliche Rate konstant – Ihre Rendite erhöht sich automatisch.
Passives Einkommen
Die monatlichen Mieteinnahmen tilgen Ihr Darlehen und generieren zusätzlichen Cashflow.
Steuervorteile
Abschreibungen, Zinsen und gezielte Konzepte wandeln Steuerlast in Vermögensaufbau um.
Wir investieren nur in Immobilien die sich rechnen!
Je nach persönlichem Lebensstil, sollten Sie als Single monatlich mindestens 3.500 € netto verdienen und 20.000 € Eigenkapital für die Erwerbsnebenkosten einsetzen.
Mehr ist immer gut, doch ab diesem Einkommen können Sie (vorbehaltlich einer Bankprüfung) eine Wohnung für ca. 250.000 € als Kapitalanlage erwerben.
Wer eine Immobilie zur Kapitalanlage erwirbt sollte ein Reihe von Punkten beachten. Ein Objekt in der Stadt zu kaufen, in der Sie aktuell wohnen, bringt Ihnen jedoch keine Vorteile. Denn die Probleme mit dem Vermieter löst die Sondereigentumsverwaltung. Die kümmert sich auch um eine Neuvermietung, falls der Mieter einmal kündigen sollte. Die Verwaltung macht auch die Nebenkostenabrechnung und kümmert sich um Nachzahlungen und Erstattungen. Viel relevanter ist es dagegen das wir für Sie die perfekte Lage finden. Somit haben wir dann ganz Deutschland zur Auswahl.
Das kommt auf Ihre Zielsetzung an. Wenn Sie das Objekt verkaufen möchten, um steuerfreie Gewinne mitzunehmen, muss es nicht abbezahlt sein. Wenn Sie die Mieteinnahmen als Rentenzuschuss nutzen möchten, bleibt Ihnen umso mehr, je weniger Darlehensraten Sie davon noch leisten müssen.